Laske lainamäärä, luototusaste ja kulukatto alle minuutissa. Luo ilmainen tili, niin Cindrus seuraa sen jälkeen automaattisesti korkokehitystä puolestasi.
Lainamäärä on asunnon hinta miinus omarahoitusosuutesi. Luototusaste (LTV) kertoo, kuinka suuri osa asunnon arvosta on lainaa. Finanssivalvonnan asuntolainakatto sallii enintään 95 % luototusasteen kaikille lainanottajille (nostettu 30.6.2026 alkaen sekä ensiasunnon ostajille että vaihtajille) — omarahoitusosuuden on siis oltava vähintään 5 % kauppahinnasta. Suurin sallittu laina-aika on 35 vuotta (nostettu 30 vuodesta 1.4.2026 alkaen).
Suomessa ei ole lakisääteistä lyhennysvaatimusta kuten Ruotsissa, Norjassa tai Tanskassa — pankki päättää itse lyhennystavasta, joskin korkeampi luototusaste johtaa yleensä tiukempiin lyhennysehtoihin. Sen sijaan 1.1.2026 voimaan tullut kulukatto asettaa rajan: lainanhoitomenot, laskettuna 6 %:n stressikorolla ja kiinteällä 25 vuoden laina-ajalla (riippumatta todellisesta valitusta laina-ajasta), saavat olla enintään 60 % nettotuloista. Laskurin yllä näkyvä kulukatto-rivi näyttää tämän suoraan, jos syötät nettotulosi.
Ei taloudellista neuvontaa: Laskelma on automaattinen ja perustuu itse antamiisi lukuihin — ei henkilökohtainen suositus. Ota aina yhteyttä pankkiisi tai riippumattomaan, valtuutettuun neuvonantajaan ennen asuntolainaa koskevia päätöksiä.
Useimmat lainalaskurit antavat sinulle yhden hetkellisen kuvan. Cindrus jatkaa seuraamista — täysin ilmaiseksi aloittaen.
Luo ilmainen tili, niin Cindrus seuraa korkokehitystä puolestasi — saat ilmoituksen, jos jälleenrahoitus voisi kannattaa.
Luototusaste, kulukatto ja stressitesti lasketaan automaattisesti voimassa olevien sääntöjen mukaan — ei manuaalista laskentaa.
Emme myy lainoja emmekä ole pankki. Saat puolueettomat luvut — emme tarjoa sinulle omiin provisioihimme räätälöityä tarjousta.
Finanssivalvonnan lainakatto sallii enintään 95 %:n luototusasteen — sekä ensiasunnon ostajille että asunnonvaihtajille. Sinulla on siis oltava vähintään 5 % omarahoitusta kauppahinnasta. Raja nostettiin nykyiselle tasolleen 30.6.2026.
Ei. Toisin kuin Ruotsissa, Norjassa ja Tanskassa, Suomessa ei ole lailla määrättyä lyhennysprosenttia. Pankit asettavat omat lyhennysehtonsa, ja korkeampi luototusaste johtaa yleensä tiukempiin vaatimuksiin nopeammasta lyhentämisestä.
1.1.2026 voimaan tullut sääntö, jonka mukaan lainanhoitomenot — laskettuna 6 %:n stressikorolla ja kiinteällä 25 vuoden laina-ajalla riippumatta todellisesta laina-ajasta — saavat olla enintään 60 % nettotuloista.
Enimmäislaina-aika on 35 vuotta, nostettuna 30 vuodesta 1.4.2026 alkaen samassa lakimuutoksessa, joka nosti lainakattoa.